1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+8.9%
船橋市
45.7万円/㎡
前年比+15.5%
ライオンズマンション船橋第3
千葉県船橋市本町五丁目
総武線 / 船橋駅 徒歩7分
1986年築 / 8階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
3,686万円
57.2万円/㎡
1,397
2,923
4,449
5,975
AI査定結果
推定相場価格
3,686万円
57.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,923万円〜4,449万円
45.4万円/㎡〜69.1万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月9日
ライオンズマンション船橋第3
3,580万円（55.6万円/㎡）/ 2階 / 64.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は59.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,580万円 | 55.6万円 | 2階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 3,780万円 | 58.7万円 | 1階 | 64.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 3,780万円 | 58.7万円 | 1階 | 64.4㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/04/17 | 3,780万円 | 58.7万円 | 1階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/19 | 3,499万円 | 63.6万円 | 4階 | 55㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/02/11 | 3,580万円 | 65.1万円 | 4階 | 55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/08 | 3,780万円 | 59.1万円 | 1階 | 64㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,550万円 | 55.1万円 | 1階 | 64.4㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/07/24 | 3,980万円 | 61.8万円 | 1階 | 64.4㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 3,980万円 | 62.2万円 | 1階 | 64㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/31 | 3,550万円 | 55.1万円 | 1階 | 64.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 3,980万円 | 61.8万円 | 1階 | 64.4㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/13 | 3,550万円 | 55.1万円 | 1階 | 64.4㎡ | 2LDK+S+ | - |
| 2024/04/12 | 3,880万円 | 60.2万円 | 1階 | 64.4㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2024/04/10 | 3,550万円 | 55.5万円 | 1階 | 64㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 3,550万円 | 55.1万円 | 1階 | 64.4㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/26 | 3,880万円 | 60.6万円 | 1階 | 64㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 3,880万円 | 60.2万円 | 1階 | 64.4㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は48.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ライオンズマンション船橋第3 船橋市本町五丁目 | 船橋駅7分 | 3,580万円 | 55.6万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/22 | クレール中山 船橋市本中山二丁目 | 下総中山駅4分 | 2,480万円 | 47.0万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/05 | シティコートフドウ中山 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅10分 | 3,380万円 | 42.3万円 | 80㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/15 | エステ・スクエア船橋 船橋市二子町 | 下総中山駅10分 | 2,890万円 | 46.2万円 | 62.57㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/05 | ライオンズマンション西船橋 船橋市西船六丁目 | 東中山駅5分 | 2,490万円 | 49.0万円 | 50.78㎡ | 2LDKバストイレ別 | 3階 / 5階建 | - | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/10 | ライオンズマンション船橋馬込沢 船橋市旭町二丁目 | 馬込沢駅17分 | 2,880万円 | 49.9万円 | 57.75㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/01/26 | ライオンズマンション西船橋第二 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅9分 | 2,800万円 | 43.0万円 | 65.13㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/08 | ライオンズマンション西船橋第2 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅9分 | 2,490万円 | 46.0万円 | 54.18㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/12 | 藤和西船橋コープ 船橋市山野町 | 西船橋駅7分 | 3,998万円 | 56.8万円 | 70.33㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 28戸 | SRC |
| 2025/05/07 | ラミアール西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅14分 | 2,980万円 | 41.8万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1989年 | 82戸 | SRC |
| 2025/07/04 | セザール西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅17分 | 2,599万円 | 50.9万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/22 | NICアーバンハイム西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 海神駅11分 | 2,530万円 | 47.6万円 | 53.14㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/03 | ルモン西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅16分 | 3,180万円 | 42.8万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/21 | ライオンズマンション新船橋 船橋市海神二丁目 | 新船橋駅3分 | 2,980万円 | 50.4万円 | 59.13㎡ | 2DK+S | 1階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 63戸 | SRC |
| 2024/07/26 | ライオンズマンション船橋第5 船橋市北本町一丁目 | 新船橋駅6分 | 2,750万円 | 53.6万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1989年 | 89戸 | SRC |
| 2025/03/09 | ライオンズマンション船橋海神町 船橋市海神町二丁目 | 船橋駅15分 | 2,380万円 | 42.2万円 | 56.37㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 54戸 | RC |
| 2024/01/26 | 船橋エイコーハイツ 船橋市海神一丁目 | 海神駅10分 | 2,199万円 | 43.3万円 | 50.77㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/18 | ベルヴィル船橋本町 船橋市本町六丁目 | 船橋駅4分 | 4,280万円 | 62.3万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/08 | ルミエール船橋 船橋市湊町二丁目 | 船橋駅10分 | 2,790万円 | 47.2万円 | 59.1㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/06 | グレイスコート船橋 船橋市本町三丁目 | 船橋駅7分 | 3,980万円 | 63.1万円 | 63.05㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.9%上昇、船橋市では15.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は船橋市の平均と比較して21.7%割高です。
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